Zum Grauen Stein 40, 65201 Wiesbaden-Frauenstein – 位于黑森州首府威斯巴登（Wiesbaden）的Frauenstein区，地处莱茵-美因大都市圈核心位置，距威斯巴登市中心约7公里，距法兰克福约35公里，环境优美，生活便利。
1965年建，2026年翻新（Sanierung），状态更新。面积115.00 m，3个独立房间，位于底层（EG），带阳台（Balkon），空间宽敞舒适。该公寓状态未明确（Mietstatus nicht angegeben），具体情况请咨询，可能是空置或可自由处置。项目为Eigentumswohnung，持有灵活。
为什么值得关注？
2026年翻新 – 电路、管道、地板、门窗、卫浴等多项更新，状态良好
115㎡大户型 – 3个独立房间，空间宽敞，适合家庭自住或长期出租
底层带阳台 – 出入方便，户外休闲空间
威斯巴登核心区位 – 黑森州首府，房产保值性强
莱茵-美因大都市圈 – 靠近法兰克福，租房需求稳定
位置与生活
项目位于威斯巴登（Wiesbaden）Frauenstein区，这是黑森州首府的一个安静住宅区。威斯巴登是德国著名的温泉城市和疗养胜地，拥有丰富的历史文化和优质的生活环境。周边配套齐全：超市、餐厅、药店、学校、公交站均在步行或短距车程范围内。交通便利：距威斯巴登市中心约7公里，距法兰克福约35公里，可通过A3和A66高速公路快速到达。该区域深受家庭和通勤者欢迎，租房需求稳定。
适合人群
想在威斯巴登或法兰克福周边配置自住房产的人士
追求大户型、低维护成本的买家
看重莱茵-美因大都市圈长期价值的人
希望购买后自住或灵活出租的人
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小红书：63046936305
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（添加时请备注“威斯巴登房产”）
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