西班牙房地产行业，已经再次为一个多月后的COVID-19大流行运行正常，正在经历一个逐步恢复和恢复的操作水平，而整体的西班牙经济越来越它的脚回。“我们预计适应“ U形”模型的经济发展不会非常陡峭，这意味着我们可以预测到2021年底COVID前水平将恢复80-90％，”西班牙房地产代理商官方协会理事会秘书长Lola Alcover。

从这种意义上说，在关于复苏的不同理论上，她说：“我们从最乐观的预测中听到，这些预测预示着温和的'V形'危机，我们将以与进入时一样的速度摆脱危机。 ，对于那些选择了“ L形”模型且跌倒具有毁灭性，恢复缓慢且代价高昂的模型的最不祥的模型，还有一个中间立场，声称将要发生的情况将是“ U形”。要使经济增长腾飞并回到危机之前的数字，我们将花费一些时间，但不要太少但也不要太多。

Alcover评论说，在权衡了不同的情况并分析了该行业中最初形成鲜明对比的运动之后，这些理论得到了西班牙房地产经纪人的调查和民意调查的支持，“我们相当乐观，他们可以让我们希望我们最终移动的框架将使我们处于一个相当平稳的“ U”模式之前”。

积极的市场认知

关于关闭的业务，官方房地产经纪人协会（COAPI）估计：“市场发出的信号是积极的，当前的情况要比我们经历的严峻情况要好得多。该机构的秘书说。

“这种情况使我们可以假设，西班牙的房地产活动将逐渐稳定地增长，这实际上已被危机所瘫痪，并且在2020年末达到足够可接受的情况是可行的。这也将是可行的。意味着该行业将逐步复苏，在2021年之前，在COVID-19之前，我们至少可以达到住房市场80％或90％的速度。” Alcover解释说。

至于可能出现的价格指数，据估计，房屋价格的平均下降幅度将在10％至15％之间，在某些受影响最严重的地区，价格可能会下降。下降可能会达到20％的崩溃，而其他较繁荣的地区则可能会下降10％以下。

住房需求变化趋势

就西班牙的房地产市场而言，COVID-19不仅对所进行的业务转移或市场价格指数产生影响。理事会秘书解释说，毫无疑问地被发现的最显着的后果之一是，“客户对提供户外生活空间和景观休闲区的房屋的兴趣大大增加了”。 

因此，在需求中发现了趋势的变化，购买者现在正在各个花园地段中寻找单户住宅，以及在拥有绿色公用区域的房产中寻求住房。“在任何情况下，作为限度需求的共同标准，买家正在寻找至少带有露台或阳台的物业。一旦将窗户包围住房屋的这些部分，那么曾经很时尚，现在当它成为一个缺点时，来评估财产”，Alcover说。