冠状病毒大流行引起的健康和经济危机使西班牙成千上万的房地产销售瘫痪。在警戒状态下，只有那些具有极其紧迫性的抵押契据交易才能在公证人面前签署。但是，这并不一定意味着我们不得不推迟所有关于收购过程本身的程序。对于那些正在寻找新房的人来说，现在对我们来说是个好时机，因为您的法律代表可以与卖方联系并迅速解决有关所需财产的疑问。

通过此博客文章，我们旨在提供在这些麻烦时期购买有抵押或无抵押房地产的指南。

在冠状病毒危机期间投资西班牙房地产

房地产门户网站仍可通过其所有不同平台（网络，移动设备，应用程序）提供100％的访问权限，并提供细读产品并利用其所有优势（照片，描述，详细信息等）进行列表的选项您喜欢或感兴趣的房地产的信息。根据您的描述，我们可以准备该列表供您查看，作为我们服务的一部分。

不要犹豫，与您感兴趣的房地产的卖家联系，并让我们知道您是否希望我们代表您行事。实际上，我们强烈建议您这样做。尽管您无法访问该物业，但是您可以解决一些疑问，使您可以更好地了解该物业：您可以从房地产中介机构或业主处获得更多照片，阐明该物业的维护状态或可用性，并获得广告中并不总是详细列出的尽可能多的信息。您甚至可以考虑就销售价格进行谈判。这些管理包含在我们提供给客户的尽职调查报告中，其中涵盖了在他们承诺签署公共购买契约之前要牢记的所有方面。

同时，我们等待这种情况结束。如果您热衷于任何特定的财产，我们可以要求您提供一份关于财产登记簿的简单记录，社区费用或它是否有任何现时或计划中的支出。我们还可以进一步了解该地区必须提供的公共服务，附近是否有健身房或任何超级市场，交通设施等。购买房产时，决定住房的基本部分取决于周围的环境。

找出购买的内容，不仅是支出，还包括抵押付款（稍后会详细介绍），搬迁，购买家具，必要时进行翻新的费用等）。

重要的是要知道，如果购买房产时没有抵押，则可以避免在公证人面前签字：购房可以先以私人文件的形式进行，然后公开（在购房之前）。公证人）。但是，从法律的角度来看，我们不建议这样做，因为在没有公证人干预的情况下，当事方之间的协议所提供的担保和安全性较低。

用抵押购买物业

我们可以帮助您比较银行和独立经纪人的不同报价。您甚至可以提出在线申请，看看银行是否最终会批准您的抵押贷款。尽管有此选项，但请记住，在对财产进行适当评估后，银行必须检查财产文件中随附的所有个人数据，否则银行不会给予100％有效的批准。

无论您已经拥有选定的财产，还是尚未决定特定财产，都可以启动抵押贷款申请。您可以与银行经理进行远程交谈，以便他们可以帮助您更好地了解他们的报价并进行比较。我们很高兴在您和银行之间担任中介，以便为您找到匹配。

评估人员仍然可以使用，即使他们在访问物业时有一些限制，因此，如果您已经决定购买一家银行，则可以继续进行此过程的这一部分，通常需要几天的时间。

当涉及到形式化时，该过程目前大部分时间都处于瘫痪状态。一方面，由于大多数银行都要求开设您必须亲自参加的个人银行帐户才能签名，另一方面，由于公证人仅在证明紧急情况下才可用，并且总是需要相应的任命。

综上所述，尽管我们生活在有限的局面中，但仍可以采取许多步骤在家中寻找房产，并确保一旦放宽限制，购买将以平稳的方式进行。